Оформление выписки из ЕГРН на гараж

Ранее подробная характеристика гаража содержалась в кадастровом паспорте, оформляемом Росреестром (до 2013 года его изготовлением занималось БТИ). Без данного документа не обходилась ни одна сделка по отчуждению постройки.

Однако с недавнего времени была изменена процедура постановки объектов на кадастровый государственный учёт и регистрации прав на недвижимость, поэтому оформление данного паспорта больше не осуществляется.

Нужен ли кадастровый паспорт на гараж?

С начала этого года данный документ больше не предоставляется собственникам гаражного бокса. Если у вас на руках имеется оформленный ранее кадастровый паспорт, вам не требуется сдавать его в Росреестр или избавляться от него иным способом.

При отчуждении гаража или осуществлении с ним какой-либо другой операции (например, при указании в тексте завещания) вы уже не сможете использовать кадастровый паспорт, потому как в государственных органах и кредитных организациях требуют предоставления выписки из ЕГРН.

Этот документ заменил и вышеуказанные паспорта, и свидетельства о праве владения имуществом.

Таким образом, если вам требуется узнать подробную характеристику гаражного бокса, информацию о его владельцах или наличии каких-либо ограничений на имуществе, вам понадобится оформить выписку из ЕГРН на гараж.

Где получить выписку из ЕГРН на гараж?

Изготовлением этого документа уполномочен заниматься Росреестр, однако подать запрос на оформление выписки можно и через ТО МФЦ.

При этом неважно, в какое отделение государственного органа вы решите обратиться, потому как направить документы можно в ближайший офис.

Как получить выписку из ЕГРН на гараж?

Порядок оформления документа зависит от основания обращения в Росреестр или МФЦ. Например, если вы желаете зарегистрировать факт перехода прав на гараж, вам достаточно собрать соответствующий пакет документации и передать его сотруднику инстанции. В этом случае также оплачивается пошлина за регистрационные действия, равная 2 тыс. рублей.

Выписка будет готова по истечении календарной недели с момента подачи запроса, если бумаги были направлены в ТО Росреестра (при обращении в МФЦ процесс затягивается на 1–2 дня).

Если вы потеряли выписку из ЕГРН на гаражный бокс или решили оформить её вместо кадастрового паспорта/свидетельства о праве владения имуществом, вам также потребуется обратиться в ТО Росреестра либо многофункционального центра с определёнными бумаги и оплатить пошлину другой величины. Сроки изготовления в этом случае составляют 3 дня.

Документы для выписки из ЕГРН на гараж

Если вы уже зарегистрировали право владения гаражным боксом, при обращении в государственную инстанцию вам понадобится иметь при себе паспорт, заявление на изготовление выписки из ЕГРН, правоустанавливающие бумаги на имущество.

Если запрос подаётся через представителя собственника, также требуется предъявление удостоверения личности доверенного лица и нотариально заверенной доверенности, оформленной на его имя.

На практике другие документы в данном случае предъявлять не нужно. Чек, удостоверяющий оплату соответствующей пошлины, также не обязателен к приобщению к запросу, однако его предоставление способствует ускорению процесса изготовления выписки.

Вы решили зарегистрировать право владения гаражным боксом и получить правоподтверждающую выписку из ЕГРН? В этом случае перечень документации, описанный выше, может дополняться:

• справкой о членстве в ГСК и погашении пая (если гараж располагается в кооперативе);
• учредительными бумагами ГСК и документами, утверждающими полномочия его председателя и бухгалтера (если заявитель является первым участником кооператива, регистрирующим своё право собственности на гаражный бокс);
• прочими документами, запрашиваемыми сотрудником инстанции в зависимости от ситуации.

Разновидности документа

Как узаконить гараж в кооперативе — https://metrtop.ru/garazh/kak-uzakonit-garazh-v-kooperative/.

Договор аренды гаража между физическими лицами.

Как получить технический паспорт на гараж — читаем тут.

Перед обращением в Росреестр стоит определиться, в каком формате будет изготовлена требующаяся вам выписка. Выделяют два варианта:

• электронный;
• печатный.

Электронный формат более удобен, потому как меньше подвержен износу, при этом его легче направлять в различные государственные инстанции, банки, муниципальные органы и т. д. Документ имеет усиленную цифровую подпись должностного лица, занимающегося оформлением выписок. Подделать его крайне сложно.

Печатный вариант проще потерять, порвать или фальсифицировать. Он быстрее изнашивается, особенно если документ сгибают пополам. Если информация на бумажной выписке будет плохо читаться, сотрудники кредитных организаций, государственных и муниципальных органов откажут в приёме такого документа.

Сколько стоит выписка из ЕГРН для гаража?

Стоимость государственной пошлины во многом зависит от двух немаловажных факторов – статуса лица, запрашивающего изготовление документа, и формата выписки. Ниже представлена таблица, отражающая величину сбора.

Стоит отметить, что сбор за регистрационную услугу при оформлении права собственности на гараж, результатом которой является предоставление заявителю выписки из ЕГРН, составляет 2 тыс. рублей для граждан и 22 тыс. рублей для предприятий.

В каких случаях может понадобиться выписка из ЕГРН на гараж?

Данный документ имеет немаловажное значение при обращении в суд, государственные и муниципальные органы, кредитные организации, различные компании и фирмы.

Он не только содержит подробную характеристику гаражного бокса, но и сведения о владельцах данного имущества, наличии каких-либо обременений.

Данная выписка, оформленная в любом из вариантов, обладает юридической силой и может пригодиться собственникам при сдаче гаража в аренду, отчуждении прав на объект, оформлении кредита в банке под залог постройки, подтверждении права владения боксом в суде и в других ситуациях.